Thị trường bất động sản VN trị giá $ 21b
|
|
|
Tin-bat-dong-san
|
Một nghiên cứu của Viện nghiên cứu Nomura (NRI) của Nhật Bản ước tính giá trị của thị trường bất động sản của Việt Nam vào 21 tỷ USD, vượt xa so với của một số nước láng giềng. ( bán chung cư trung hòa nhân chính )
Các nhà đầu tư nhìn vào một mô hình của một sự phát triển bất động sản. Một nghiên cứu đã đánh giá thị trường bất động sản của Việt Nam tại 21 tỷ USD. - VNA / VNS Hình ảnh Hoàng Lâm
Nghiên cứu này cung cấp các ước tính về giá trị của thị trường bất động sản Nhật Bản ($ 2670000000000), Singapore ($ 241.000.000.000), Indonesia ($ 189.000.000.000) và Malaysia ($ 84000000000), cùng với những người của Thái Lan (89 tỷ USD) và Philippines (48 $ tỷ đồng).
Văn Cần Lức, Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), giải thích rằng thị trường bất động sản của cả nước được thành lập và phát triển trên quy mô nhỏ trong 10 năm qua, so với các nước khác trong khu vực.
Tuy nhiên, chính xác 70 phần trăm vốn đầu tư trong lĩnh vực này đến từ các khoản vay ngân hàng, và 65 phần trăm tài sản thế chấp cũng là theo hình thức sở hữu.
Tính đến 31 Tháng Mười Hai năm 2013, các khoản vay bất động sản lên tới khoảng VND262 nghìn tỷ đồng ($ 12500000000), chiếm 8 phần trăm của tổng số dư nợ cho vay. Ngoài ra, cho vay bất động sản ở Việt Nam cũng cao hơn so với tiêu chuẩn quốc tế 2,5 lần.
Luc cho biết đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trong lĩnh vực này đã phục hồi sau nhiều năm sụt giảm mạnh.
Theo Bộ Kế hoạch và Cục Đầu tư nước ngoài Đầu tư, tổng số vốn FDI đăng ký trong lĩnh vực trong bảy tháng đầu năm đạt $ 1130000000, đại diện cho 65 phần trăm so với cùng năm tăng.
Thị trường đang gặp khó khăn trong huy động vốn từ người dân khi giá bất động sản tại Việt Nam vẫn ở mức cao, các chuyên gia nói.
Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho biết một trong những nghịch lý của thị trường là giá trung bình của ngôi nhà cao hơn 25 lần so với thu nhập bình quân của người lao động, trong khi các nước khác chỉ là 2-4 lần cao hơn.
Võ cho rằng, nếu công nhân lưu 25 phần trăm thu nhập của họ, nó sẽ mất 100 năm để mua một căn nhà. Đối với dự án nhà ở xã hội, thời gian sẽ là 10 năm.
Ông nói thêm rằng một tình trạng thừa cung của căn hộ cao cấp đã tạo ra một hàng tồn kho cao, nợ xấu, cùng với việc thiếu các dự án nhà ở chi phí thấp.
Tuy nhiên, Sigrid Zialcita, Giám đốc điều hành, dịch vụ nghiên cứu Cushman & Wakefield khu vực châu Á Thái Bình Dương, cho biết số lượng các gia đình thu nhập trung bình ở nước này đã tăng gấp đôi trong năm năm qua, và sự phát triển này có thể dẫn đến sự gia tăng trong việc bán nhà.
Bà nói thêm rằng nền kinh tế Việt Nam đã phát triển nhanh chóng và đã sẵn sàng để thu hút các công ty đa quốc gia, góp phần vào sự tăng trưởng của thị trường văn phòng của đất nước.
Các nhà đầu tư nhìn vào một mô hình của một sự phát triển bất động sản. Một nghiên cứu đã đánh giá thị trường bất động sản của Việt Nam tại 21 tỷ USD. - VNA / VNS Hình ảnh Hoàng Lâm
Nghiên cứu này cung cấp các ước tính về giá trị của thị trường bất động sản Nhật Bản ($ 2670000000000), Singapore ($ 241.000.000.000), Indonesia ($ 189.000.000.000) và Malaysia ($ 84000000000), cùng với những người của Thái Lan (89 tỷ USD) và Philippines (48 $ tỷ đồng).
Văn Cần Lức, Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV), giải thích rằng thị trường bất động sản của cả nước được thành lập và phát triển trên quy mô nhỏ trong 10 năm qua, so với các nước khác trong khu vực.
Tuy nhiên, chính xác 70 phần trăm vốn đầu tư trong lĩnh vực này đến từ các khoản vay ngân hàng, và 65 phần trăm tài sản thế chấp cũng là theo hình thức sở hữu.
Tính đến 31 Tháng Mười Hai năm 2013, các khoản vay bất động sản lên tới khoảng VND262 nghìn tỷ đồng ($ 12500000000), chiếm 8 phần trăm của tổng số dư nợ cho vay. Ngoài ra, cho vay bất động sản ở Việt Nam cũng cao hơn so với tiêu chuẩn quốc tế 2,5 lần.
Luc cho biết đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trong lĩnh vực này đã phục hồi sau nhiều năm sụt giảm mạnh.
Theo Bộ Kế hoạch và Cục Đầu tư nước ngoài Đầu tư, tổng số vốn FDI đăng ký trong lĩnh vực trong bảy tháng đầu năm đạt $ 1130000000, đại diện cho 65 phần trăm so với cùng năm tăng.
Thị trường đang gặp khó khăn trong huy động vốn từ người dân khi giá bất động sản tại Việt Nam vẫn ở mức cao, các chuyên gia nói.
Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho biết một trong những nghịch lý của thị trường là giá trung bình của ngôi nhà cao hơn 25 lần so với thu nhập bình quân của người lao động, trong khi các nước khác chỉ là 2-4 lần cao hơn.
Võ cho rằng, nếu công nhân lưu 25 phần trăm thu nhập của họ, nó sẽ mất 100 năm để mua một căn nhà. Đối với dự án nhà ở xã hội, thời gian sẽ là 10 năm.
Ông nói thêm rằng một tình trạng thừa cung của căn hộ cao cấp đã tạo ra một hàng tồn kho cao, nợ xấu, cùng với việc thiếu các dự án nhà ở chi phí thấp.
Tuy nhiên, Sigrid Zialcita, Giám đốc điều hành, dịch vụ nghiên cứu Cushman & Wakefield khu vực châu Á Thái Bình Dương, cho biết số lượng các gia đình thu nhập trung bình ở nước này đã tăng gấp đôi trong năm năm qua, và sự phát triển này có thể dẫn đến sự gia tăng trong việc bán nhà.
Bà nói thêm rằng nền kinh tế Việt Nam đã phát triển nhanh chóng và đã sẵn sàng để thu hút các công ty đa quốc gia, góp phần vào sự tăng trưởng của thị trường văn phòng của đất nước.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét