Việt Nam cần điều chỉnh chính sách để thị trường bất động sản phát triển bền vững

ếu tố quan trọng hạn chế thị trường bất động sản của Việt Nam là: sự thiếu minh bạch, tiếp cận tài chính và khuôn khổ pháp lý. Lưu ý đến các bài học kinh nghiệm của các đối tác của Việt Nam trong lĩnh vực bất động sản châu Á nên thúc đẩy vị trí của thị trường mới nổi. Xem bài viết sau từ Wire tài sản để biết thêm về điều này. 

• Bán chung cư N04

Cải thiện khuôn khổ pháp lý và tài chính là cần thiết nếu thị trường bất động sản mới nổi của Việt Nam là phát triển thành một môi trường bất động sản bền vững, đó là tuyên bố. 

Lĩnh vực bất động sản của cả nước sẽ tiếp tục phát triển và thu hút các nhà đầu tư trong năm 2010 nhưng vấn đề tiềm năng như đô thị hóa nhanh, ô nhiễm môi trường và cung cấp đủ nhà ở giá thấp cần được giải quyết, một cuộc họp hai ngày nghe. 

Trần Kim Chung từ Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế, một phần của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cho biết thị trường bất động sản của Việt Nam đã ghi nhận nhiều thành tựu trong những năm gần đây, góp phần rất lớn vào đô thị hóa của đất nước, cải thiện cảnh quan đô thị và nâng cao đời sống nhân dân. 

• Bán chung cư 136 Hồ Tùng Mậu

Ông nói với các đại biểu tại hội nghị ở thành phố Hồ Chí Minh là thị trường bất động sản đóng một vai trò quan trọng trong nền kinh tế của đất nước và sự phát triển của nó đã thu hút một lượng lớn vốn đầu tư. Tăng trưởng của nó sẽ nâng cao và kích thích các ngành kinh tế khác, ông nói. 

Nhưng hội nghị nghe nói rằng thị trường bất động sản trong nước vẫn còn bị một số thiếu sót, bao gồm việc thiếu khung pháp lý cho đầu tư bất động sản, trái phiếu bất động sản, thế chấp bất động sản thứ cấp và bất động sản tiết kiệm kinh phí. 

Mặc dù ngân hàng thương mại thường xuyên cấp tín dụng cho khách hàng, thị trường vẫn cần thêm kinh phí, Chung nói. 

Ông cho biết một vấn đề với ngành là sự thiếu minh bạch, vì nó phụ thuộc chủ yếu hiện nay trên bán, với những người mua đôi khi không có đủ thông tin về mua hàng của họ. 

Chung kêu gọi pháp luật về đăng ký bất động sản được cải thiện và nói những vấn đề liên quan đến tài chính bất động sản và thông tin bất động sản cần được kiểm tra. Đào tạo cũng là cần thiết để làm cho ngành chuyên nghiệp hơn, ông nói thêm. 

Cũng thu hút đầu tư nước ngoài là quan trọng. "Chúng tôi sẽ tiếp tục từng bước mở rộng phạm vi của các nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào thị trường bất động sản. Đây là một trong những nhiệm vụ quan trọng trong việc thu hút các nguồn lực để thị trường bất động sản trong nước, "ông tuyên bố. 

Phát triển hỗ trợ các ổ đĩa thay đổi. Lê Chí Hiếu, Chủ tịch và Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thủ Đức, cho biết chính sách mới là rất quan trọng cho ngành công nghiệp bất động sản để di chuyển về phía trước. "Chúng tôi cần một đánh giá ổn định và chính xác của thị trường bất động sản và tập trung hơn vào việc phát triển các chính sách phù hợp liên quan đến lĩnh vực bất động sản và kinh doanh bất động sản", ông nói. 

• Bán chung cư Điện Lực

Alan Tong, cựu chủ tịch của Liên đoàn Bất động sản quốc tế, cho biết Việt Nam có thể học hỏi từ thị trường bất động sản châu Á khác như Trung Quốc và Singapore và tránh những sai lầm mà họ đã thực hiện. 

Mặc dù tính minh bạch trong môi trường pháp lý đã được cải thiện rất nhiều, nhiều hơn nữa nhu cầu phải được thực hiện để giúp các ngành bất động sản hấp dẫn hơn, nói Boaz Boon, Phó chủ tịch của CapitaLand Limited. Ông cho biết các phép đo hiệu quả đầu tư, tính sẵn có của thông tin về quá trình thị trường và giao dịch cần thiết để cải thiện khẩn trương. 

"Chúng ta không thể kỳ vọng thị trường sẽ được minh bạch một cách nhanh chóng nhưng nó phải di chuyển đến một giai đoạn trong suốt sớm và di chuyển xa hơn từ đó," ông nói.