Các chuyên gia lạc quan về thị trường căn hộ
|
|
|
tin-tuc-chung-cu
|
Thị trường căn hộ trong nước dự kiến sẽ tiếp tục phục hồi vào cuối năm nay và xa hơn nữa vì số lượng ngày càng tăng của lợi thế cho nó trong các chính sách thị trường và nhà nước, các chuyên gia cho biết.
Một quan điểm của Khu đô thị Sài Đồng, quận Hà Nội Long Biên. Thị trường bất động sản của Việt Nam dự kiến sẽ tiếp tục hồi phục bất chấp những thách thức. - VNA / VNS
Savills Việt Nam, một nhà cung cấp dịch vụ tư vấn bất động sản nước ngoài, tiết lộ rằng trong quý thứ hai của năm 2014, ước tính có khoảng 1.900 căn hộ đã được bán ra ở thủ đô, đại diện cho một phần tư so với quý trước tăng 54 phần trăm từ doanh số bán hàng mạnh mẽ trong hạng B dự án chung cư 136 Hồ Tùng Mậu bán dc 1203 căn
Giá sơ cấp trung bình xấp xỉ đạt 28 triệu đồng mỗi mét vuông, chiếm 15 phần trăm quý với quý trước tăng.
Tại thành phố Hồ Chí Minh, tỷ lệ hấp thụ tổng thể được ước tính là 17 phần trăm, tăng quý với quý trước trong bảy mỗi điểm tỷ lệ phần so với quý trước và tăng so với cùng năm chín mỗi điểm tỷ lệ phần. Ước tính có khoảng 2.500 căn hộ đã được bán ra, chiếm 60 phần trăm quý với quý trước và tăng 115 phần trăm một năm-on-năm tăng.
Kinh doanh bất động sản vẫn tiếp tục hoạt động kinh doanh trong tháng âm lịch mặc dù niềm tin về nó là một tháng may mắn cho các hoạt động như di chuyển vào nhà mới, kết hôn và mở doanh nghiệp mới.
Một số công ty đang cung cấp tài sản để bán trong tháng này, đặc biệt là căn hộ giá rẻ đã thu hút khách hàng. Chúng bao gồm các tháp Bắc Hà Bắc Hà Xây dựng và Công ty Cổ phần Thương mại, tòa nhà căn hộ CT9 thuộc dự án Văn Phú Victoria Văn Phú của Công ty Cổ phần Đầu tư, dự án Ehome3 của Công ty Danh Khôi Á Châu Cổ phần Địa ốc, và dự án 8X Plus của Công ty Bất động sản Hưng Thịnh.
Tờ báo nghiep Dien dan Doanh trích dẫn chuyên gia bất động sản Đỗ Minh Dương nói rằng một cuộc điều tra về đề nghị sửa đổi đến chín pháp luật bất động sản được thực hiện tại một cuộc họp của Ủy ban Thường vụ Quốc hội trong tháng này.
Quốc hội dự kiến sẽ phê duyệt việc sửa đổi luật như Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp và Luật Nhà ở.
Ngoài ra, Thủ tướng Chính phủ vừa yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường và các Bộ, ngành liên quan thực hiện cải cách quản lý đất đai, Dương nói thêm.
"Đây là những yếu tố có ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản trong nước. Nếu nhà nước thực hiện những cải cách này, họ sẽ có một tác động tích cực trên thị trường và thúc đẩy niềm tin của các nhà đầu tư và khách hàng muốn mua tài sản", các chuyên gia cho biết bán chung cư trung hòa nhân chính
Các chuyên gia bất động sản đồng ý rằng thị trường bất động sản Việt Nam sẽ phục hồi hơn nữa, mặc dù một số thách thức vẫn còn là kết quả của nhu cầu thị trường cao, thị trường phục hồi sau suy thoái kinh tế và giám sát hoạt động của thị trường bởi các nhà đầu tư.
Trong những năm trước, nhu cầu trong nước đối với bất động sản vẫn ở mức cao, dẫn đến một số lượng lớn các giao dịch thành công trên thị trường bất động sản.
Dựa trên các số liệu chính thức, Việt Nam có diện tích nhà ở bình quân 25 dặm vuông. Mét bình quân đầu người và cần 2,5 tỷ dặm. Mét của khu vực nhà ở cho dân số ước tính tổng cộng 100 triệu vào năm 2020 tại quốc gia có 1,4 tỷ dặm. Mét diện tích nhà ở và cần 100 triệu dặm vuông. mét hơn một năm để xây dựng nhà ở và căn hộ mới.
Trong những năm trước, diện tích đất cho nhà ở và căn hộ xây dựng đạt 80 triệu dặm vuông. Mét.
Vì vậy, nhu cầu về nhà ở và căn hộ xây dựng vẫn ở mức cao, các doanh nghiệp cần tối đa hóa mọi cơ hội để phát triển bất động sản để đáp ứng nhu cầu thị trường, Dương cho biết.
Các chuyên gia lưu ý rằng ở Việt Nam và phần còn lại của thế giới, thị trường BĐS sau một chu kỳ phát triển và suy thoái kinh tế, với mỗi chu kỳ kéo dài năm năm.
Việt Nam đã trải qua cuộc suy thoái trên thị trường bất động sản của mình 2009-2013, khi cho thuê, giá bán đối với tài sản đã giảm. Tuy nhiên, gần đây, thị trường bất động sản đã trải qua một sự hồi sinh trong bối cảnh tín hiệu tích cực như giảm lãi suất cho vay vào bất động sản và nhu cầu cao đối với một số loại bất động sản.
Các chuyên gia cũng lưu ý rằng các nhà đầu tư trong và ngoài nước và đã trở thành chủ động hơn trong việc theo dõi sự phát triển của thị trường bất động sản.
Theo số liệu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho thấy, cả nước thu hút 5,7 tỷ USD đầu tư trực tiếp nước ngoài đã giải ngân (FDI) trong nửa đầu năm nay, cho thấy một phần trăm tăng so với cùng kỳ năm trước. FDI đổ vào ngành bất động sản chiếm khoảng 10 phần trăm trong tổng số, chủ yếu thông qua hoạt động mua bán sáp nhập (M & A).
Savill Việt Nam cho biết các hoạt động M & A trong lĩnh vực bất động sản của Việt Nam được dự kiến sẽ tiếp tục tăng, với nhận thức rằng nước này vẫn là một trong những thị trường tăng trưởng hứa hẹn nhất.
Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương được ký sớm và sẽ hỗ trợ sự tăng trưởng của nền kinh tế quốc gia và gia tăng dòng vốn FDI vào Việt Nam, Savill cho biết.
"Luật Đất đai mới, có hiệu lực cuối cùng vào tháng 1, cho phép các doanh nghiệp đầu tư nước ngoài được giao đất cho các dự án nhà ở. Sửa đổi quy định này dự kiến sẽ đảm bảo tính minh bạch và cung cấp cơ hội bình đẳng cho nhà đầu tư trong và ngoài nước, làm cho bất động sản của Việt Nam thị trường hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tư, "nó nói thêm.
"Thị trường tiếp tục có dự án phát triển nhà ở được chuyển nhượng, kể cả khu vực căn hộ, dự án hạ cánh xuống khu vực thị trấn và tài sản. Các nhà đầu tư cũng có một sự thèm ăn mạnh mẽ cho hoạt động tài sản với sản lượng ổn định và rủi ro thấp hơn," Savill lưu ý
"Sự quan tâm của các nhà đầu tư Nhật Bản và Hàn Quốc, những người đã chiếm phần lớn các hoạt động M & A trong hai năm qua, dự kiến sẽ vẫn mạnh mẽ," các nhà cung cấp dịch vụ tư vấn bất động sản cho biết. "Bên cạnh đó, có nhu cầu ngày càng tăng từ các nhóm Singapore và Đài Loan cho cả tòa nhà văn phòng khu dân cư và thương mại. Sẽ tiếp tục hoạt động trong các lĩnh vực này trong những tháng tới và trong năm 2015"
Một quan điểm của Khu đô thị Sài Đồng, quận Hà Nội Long Biên. Thị trường bất động sản của Việt Nam dự kiến sẽ tiếp tục hồi phục bất chấp những thách thức. - VNA / VNS
Savills Việt Nam, một nhà cung cấp dịch vụ tư vấn bất động sản nước ngoài, tiết lộ rằng trong quý thứ hai của năm 2014, ước tính có khoảng 1.900 căn hộ đã được bán ra ở thủ đô, đại diện cho một phần tư so với quý trước tăng 54 phần trăm từ doanh số bán hàng mạnh mẽ trong hạng B dự án chung cư 136 Hồ Tùng Mậu bán dc 1203 căn
Giá sơ cấp trung bình xấp xỉ đạt 28 triệu đồng mỗi mét vuông, chiếm 15 phần trăm quý với quý trước tăng.
Tại thành phố Hồ Chí Minh, tỷ lệ hấp thụ tổng thể được ước tính là 17 phần trăm, tăng quý với quý trước trong bảy mỗi điểm tỷ lệ phần so với quý trước và tăng so với cùng năm chín mỗi điểm tỷ lệ phần. Ước tính có khoảng 2.500 căn hộ đã được bán ra, chiếm 60 phần trăm quý với quý trước và tăng 115 phần trăm một năm-on-năm tăng.
Kinh doanh bất động sản vẫn tiếp tục hoạt động kinh doanh trong tháng âm lịch mặc dù niềm tin về nó là một tháng may mắn cho các hoạt động như di chuyển vào nhà mới, kết hôn và mở doanh nghiệp mới.
Một số công ty đang cung cấp tài sản để bán trong tháng này, đặc biệt là căn hộ giá rẻ đã thu hút khách hàng. Chúng bao gồm các tháp Bắc Hà Bắc Hà Xây dựng và Công ty Cổ phần Thương mại, tòa nhà căn hộ CT9 thuộc dự án Văn Phú Victoria Văn Phú của Công ty Cổ phần Đầu tư, dự án Ehome3 của Công ty Danh Khôi Á Châu Cổ phần Địa ốc, và dự án 8X Plus của Công ty Bất động sản Hưng Thịnh.
Tờ báo nghiep Dien dan Doanh trích dẫn chuyên gia bất động sản Đỗ Minh Dương nói rằng một cuộc điều tra về đề nghị sửa đổi đến chín pháp luật bất động sản được thực hiện tại một cuộc họp của Ủy ban Thường vụ Quốc hội trong tháng này.
Quốc hội dự kiến sẽ phê duyệt việc sửa đổi luật như Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp và Luật Nhà ở.
Ngoài ra, Thủ tướng Chính phủ vừa yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường và các Bộ, ngành liên quan thực hiện cải cách quản lý đất đai, Dương nói thêm.
"Đây là những yếu tố có ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản trong nước. Nếu nhà nước thực hiện những cải cách này, họ sẽ có một tác động tích cực trên thị trường và thúc đẩy niềm tin của các nhà đầu tư và khách hàng muốn mua tài sản", các chuyên gia cho biết bán chung cư trung hòa nhân chính
Các chuyên gia bất động sản đồng ý rằng thị trường bất động sản Việt Nam sẽ phục hồi hơn nữa, mặc dù một số thách thức vẫn còn là kết quả của nhu cầu thị trường cao, thị trường phục hồi sau suy thoái kinh tế và giám sát hoạt động của thị trường bởi các nhà đầu tư.
Trong những năm trước, nhu cầu trong nước đối với bất động sản vẫn ở mức cao, dẫn đến một số lượng lớn các giao dịch thành công trên thị trường bất động sản.
Dựa trên các số liệu chính thức, Việt Nam có diện tích nhà ở bình quân 25 dặm vuông. Mét bình quân đầu người và cần 2,5 tỷ dặm. Mét của khu vực nhà ở cho dân số ước tính tổng cộng 100 triệu vào năm 2020 tại quốc gia có 1,4 tỷ dặm. Mét diện tích nhà ở và cần 100 triệu dặm vuông. mét hơn một năm để xây dựng nhà ở và căn hộ mới.
Trong những năm trước, diện tích đất cho nhà ở và căn hộ xây dựng đạt 80 triệu dặm vuông. Mét.
Vì vậy, nhu cầu về nhà ở và căn hộ xây dựng vẫn ở mức cao, các doanh nghiệp cần tối đa hóa mọi cơ hội để phát triển bất động sản để đáp ứng nhu cầu thị trường, Dương cho biết.
Các chuyên gia lưu ý rằng ở Việt Nam và phần còn lại của thế giới, thị trường BĐS sau một chu kỳ phát triển và suy thoái kinh tế, với mỗi chu kỳ kéo dài năm năm.
Việt Nam đã trải qua cuộc suy thoái trên thị trường bất động sản của mình 2009-2013, khi cho thuê, giá bán đối với tài sản đã giảm. Tuy nhiên, gần đây, thị trường bất động sản đã trải qua một sự hồi sinh trong bối cảnh tín hiệu tích cực như giảm lãi suất cho vay vào bất động sản và nhu cầu cao đối với một số loại bất động sản.
Các chuyên gia cũng lưu ý rằng các nhà đầu tư trong và ngoài nước và đã trở thành chủ động hơn trong việc theo dõi sự phát triển của thị trường bất động sản.
Theo số liệu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho thấy, cả nước thu hút 5,7 tỷ USD đầu tư trực tiếp nước ngoài đã giải ngân (FDI) trong nửa đầu năm nay, cho thấy một phần trăm tăng so với cùng kỳ năm trước. FDI đổ vào ngành bất động sản chiếm khoảng 10 phần trăm trong tổng số, chủ yếu thông qua hoạt động mua bán sáp nhập (M & A).
Savill Việt Nam cho biết các hoạt động M & A trong lĩnh vực bất động sản của Việt Nam được dự kiến sẽ tiếp tục tăng, với nhận thức rằng nước này vẫn là một trong những thị trường tăng trưởng hứa hẹn nhất.
Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương được ký sớm và sẽ hỗ trợ sự tăng trưởng của nền kinh tế quốc gia và gia tăng dòng vốn FDI vào Việt Nam, Savill cho biết.
"Luật Đất đai mới, có hiệu lực cuối cùng vào tháng 1, cho phép các doanh nghiệp đầu tư nước ngoài được giao đất cho các dự án nhà ở. Sửa đổi quy định này dự kiến sẽ đảm bảo tính minh bạch và cung cấp cơ hội bình đẳng cho nhà đầu tư trong và ngoài nước, làm cho bất động sản của Việt Nam thị trường hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tư, "nó nói thêm.
"Thị trường tiếp tục có dự án phát triển nhà ở được chuyển nhượng, kể cả khu vực căn hộ, dự án hạ cánh xuống khu vực thị trấn và tài sản. Các nhà đầu tư cũng có một sự thèm ăn mạnh mẽ cho hoạt động tài sản với sản lượng ổn định và rủi ro thấp hơn," Savill lưu ý
"Sự quan tâm của các nhà đầu tư Nhật Bản và Hàn Quốc, những người đã chiếm phần lớn các hoạt động M & A trong hai năm qua, dự kiến sẽ vẫn mạnh mẽ," các nhà cung cấp dịch vụ tư vấn bất động sản cho biết. "Bên cạnh đó, có nhu cầu ngày càng tăng từ các nhóm Singapore và Đài Loan cho cả tòa nhà văn phòng khu dân cư và thương mại. Sẽ tiếp tục hoạt động trong các lĩnh vực này trong những tháng tới và trong năm 2015"
0 nhận xét:
Đăng nhận xét