Dự án Saigon Sunbay chậm tiến độ triển khai
|
|
|
Tin-bat-dong-san
|
Mặc dù bắt đầu xây dựng vào cuối năm 2007, Saigon Sunbay, dự án sinh thái thị trấn ven biển lớn nhất Việt Nam cho đến nay trên địa bàn huyện Cần Giờ thành phố Hồ Chí Minh, đã có những tiến bộ kém, dẫn đến nghi ngờ và mối quan tâm của người dân trên trang web của dự án.
Sau bảy năm, các tính năng chỉ hoàn thành của dự án là một bức tường xung quanh các trang web được xây dựng bởi cựu đồng Đại Phú Gia-Anjeong tập đoàn và một cầu cảng đá xếp 100 ha bãi biển của địa phương và nhà thầu hiện tại Lũng Lô-Sao Mai tập đoàn.
Theo những người sống trên các trang web hợp đồng, công việc dừng lại ngay lập tức sau khi hoàn thành cầu cảng đá ngay sau Tết Nguyên đán năm nay.
Vào thời điểm đó, Lũng Lô-Sao Mai đã có máy và đội xây dựng trên các trang web và công việc cũng sở hữu bộ đầy đủ, nhưng kể từ khi kỳ nghỉ, không có tiến bộ đã được nhìn thấy.
Vào đầu tháng tư, VIR liên lạc với Cần Thơ Du lịch Thành phố Corporation (CTC) và nói chuyện với một đại diện công ty xác nhận rằng xây dựng hiện đã được tạm dừng trong vài tháng.
"Chúng tôi đang chuẩn bị cho những thay đổi trong kế hoạch thực hiện", ông nói thêm rằng dự án sẽ sớm bắt đầu một lần nữa.
Theo thiết kế ban đầu, Sài Gòn Sunbay sẽ bao gồm 600ha bao gồm 200 ha của bãi biển và sẽ có chi phí đáng kinh ngạc 1,5 tỷ USD. Vốn cần thiết cho giải phóng mặt bằng và phát triển cơ sở hạ tầng một mình được ước tính khoảng 350 triệu USD.
Đáng chú ý, các nhà phát triển cũng đã cam kết tạo ra một quỹ đất lấn biển và sử dụng đất khai hoang để giải phóng mặt bằng.
Saigon Sunbay được chia thành bốn khu vực: (khu nghỉ dưỡng cao cấp và khách sạn, các hoạt động du lịch và giải trí thương mại đa dạng) HeartBay; LifeBay (cao cấp khu dân cư); EcoBay (khu nghỉ mát nổi, công viên cây xanh, ngôi nhà gỗ, spa, vv) và BlueBay (bãi biển và bến du thuyền).
Một trong những trở ngại chính cho sự tiến bộ của dự án là vốn, các nhà phát triển giải thích, nói rằng dự án được dựa trên thành phố Hồ Chí Minh dự báo phát triển kinh tế năm 2007-2008.
Theo đó, thành phố được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian đó, mở đường cho các nhà phát triển để làm việc trên các dự án lớn và bắt đầu kế hoạch tăng vốn từ các đối tác. Những gì đã xảy ra thay vì là cuộc khủng hoảng tài chính và nhà ở và các nhà phát triển không thể vốn nguồn.
Hỏi VIR về tình trạng hiện tại của việc huy động vốn cho dự án, công ty từ chối trả lời về chi tiết cụ thể, nhưng cho biết các báo cáo đã được gửi đến chính quyền thành phố và các cơ quan, và các bước đã được thực hiện để di chuyển về phía trước.
Một thay đổi đáng kể tại dự án là việc lựa chọn nhà thầu mới, nói trên Lũng Lô-Sao Mai tập đoàn, được đánh giá cao và có nhiều kinh nghiệm trong kỹ thuật thủy lực và xây dựng.
Vào cuối tháng Ba VIR đã gửi công văn cho Sở Thành phố Hồ Chí Minh Kế hoạch và Đầu tư yêu cầu báo cáo up-to-date và minh bạch về tiến độ của dự án nhưng một phản ứng chính thức vẫn còn tới.
Kinh tế cao cấp Nguyễn Thế Hiển, cho ý kiến về vụ việc, cho biết điều quan trọng là cho các nhà phát triển để thiết lập các mục tiêu tiến độ. Nếu chính quyền thành phố có khả năng sẽ thu hồi giấy phép của dự án hoặc giảm bớt quy mô của nó để cống hiến nhiều đất để phát triển du lịch cộng đồng, cho người dân địa phương một cơ hội tốt hơn để tham gia vào đẩy mạnh du lịch trong khu vực.
Sau bảy năm, các tính năng chỉ hoàn thành của dự án là một bức tường xung quanh các trang web được xây dựng bởi cựu đồng Đại Phú Gia-Anjeong tập đoàn và một cầu cảng đá xếp 100 ha bãi biển của địa phương và nhà thầu hiện tại Lũng Lô-Sao Mai tập đoàn.
Theo những người sống trên các trang web hợp đồng, công việc dừng lại ngay lập tức sau khi hoàn thành cầu cảng đá ngay sau Tết Nguyên đán năm nay.
Vào thời điểm đó, Lũng Lô-Sao Mai đã có máy và đội xây dựng trên các trang web và công việc cũng sở hữu bộ đầy đủ, nhưng kể từ khi kỳ nghỉ, không có tiến bộ đã được nhìn thấy.
Vào đầu tháng tư, VIR liên lạc với Cần Thơ Du lịch Thành phố Corporation (CTC) và nói chuyện với một đại diện công ty xác nhận rằng xây dựng hiện đã được tạm dừng trong vài tháng.
"Chúng tôi đang chuẩn bị cho những thay đổi trong kế hoạch thực hiện", ông nói thêm rằng dự án sẽ sớm bắt đầu một lần nữa.
Theo thiết kế ban đầu, Sài Gòn Sunbay sẽ bao gồm 600ha bao gồm 200 ha của bãi biển và sẽ có chi phí đáng kinh ngạc 1,5 tỷ USD. Vốn cần thiết cho giải phóng mặt bằng và phát triển cơ sở hạ tầng một mình được ước tính khoảng 350 triệu USD.
Đáng chú ý, các nhà phát triển cũng đã cam kết tạo ra một quỹ đất lấn biển và sử dụng đất khai hoang để giải phóng mặt bằng.
Saigon Sunbay được chia thành bốn khu vực: (khu nghỉ dưỡng cao cấp và khách sạn, các hoạt động du lịch và giải trí thương mại đa dạng) HeartBay; LifeBay (cao cấp khu dân cư); EcoBay (khu nghỉ mát nổi, công viên cây xanh, ngôi nhà gỗ, spa, vv) và BlueBay (bãi biển và bến du thuyền).
Một trong những trở ngại chính cho sự tiến bộ của dự án là vốn, các nhà phát triển giải thích, nói rằng dự án được dựa trên thành phố Hồ Chí Minh dự báo phát triển kinh tế năm 2007-2008.
Theo đó, thành phố được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian đó, mở đường cho các nhà phát triển để làm việc trên các dự án lớn và bắt đầu kế hoạch tăng vốn từ các đối tác. Những gì đã xảy ra thay vì là cuộc khủng hoảng tài chính và nhà ở và các nhà phát triển không thể vốn nguồn.
Hỏi VIR về tình trạng hiện tại của việc huy động vốn cho dự án, công ty từ chối trả lời về chi tiết cụ thể, nhưng cho biết các báo cáo đã được gửi đến chính quyền thành phố và các cơ quan, và các bước đã được thực hiện để di chuyển về phía trước.
Một thay đổi đáng kể tại dự án là việc lựa chọn nhà thầu mới, nói trên Lũng Lô-Sao Mai tập đoàn, được đánh giá cao và có nhiều kinh nghiệm trong kỹ thuật thủy lực và xây dựng.
Vào cuối tháng Ba VIR đã gửi công văn cho Sở Thành phố Hồ Chí Minh Kế hoạch và Đầu tư yêu cầu báo cáo up-to-date và minh bạch về tiến độ của dự án nhưng một phản ứng chính thức vẫn còn tới.
Kinh tế cao cấp Nguyễn Thế Hiển, cho ý kiến về vụ việc, cho biết điều quan trọng là cho các nhà phát triển để thiết lập các mục tiêu tiến độ. Nếu chính quyền thành phố có khả năng sẽ thu hồi giấy phép của dự án hoặc giảm bớt quy mô của nó để cống hiến nhiều đất để phát triển du lịch cộng đồng, cho người dân địa phương một cơ hội tốt hơn để tham gia vào đẩy mạnh du lịch trong khu vực.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét